IMMOBILIER DE PARTICULIERS

Notre intervention a pour but d’assurer la sécurité juridique et la pertinence fiscale de vos projets immobiliers

Nous intervenons dans des domaines aussi variés que l’acquisition ou la cession d’un bien immobilier, mais également le financement, l’expertise immobilière et la réorganisation de la détention de vos biens immobiliers ou la mise en société de ces derniers.

NOS COMPÉTENCES

  • Acquisition ou vente immobilière/vente d’immeuble à construire
  • Constitution de Sociétés civiles immobilières
  • Prêt immobilier
  • Gestion locative
  • Expertise et évaluation
  • Vente aux enchères
  • Mise en copropriété

  • PREMIERS PAS

    En vue de faciliter la constitution du dossier, vous trouverez ci-après la liste des documents et renseignements qui peuvent vous être réclamés lors dans le cadre de l’ouverture d’un dossier de vente immobilière :

    • Le(s) titre(s) de propriété
    • La liste du mobilier vendu avec évaluation meuble par meuble (si concerné)
    • Le dossier de diagnostics immobiliers avec indication expresse des numéros de lots
    • L’état des risques naturels, miniers et technologique
    • Le Règlement de copropriété et état descriptif de division, ainsi que, le cas échéant, l’ensemble des actes les modifiant qui pourraient être en votre possession
    • Les procès-verbaux de l’assemblée générale des copropriétaires des trois dernières années (et l’année en cours si l’assemblée s’est tenue)
    • Le dernier appel de charges
    • Le dernier avis d’imposition de la taxe foncière

    Autres renseignements à fournir lors de la transmission de votre dossier

    – Dans le cadre d’un bien en copropriété confirmation qu’il n’a pas été procédé à l’annexion de parties communes, à la réalisation de travaux touchant un mur porteur, à l’aspect extérieur de l’immeuble ou à une partie commune (tels que les raccords à la colonne des eaux usées consécutive à la création de salle de bains, WC ou cuisine).
    – Pour tout type d’immeuble confirmation qu’il n’a pas été procédé à la réalisation de travaux touchant à l’aspect extérieur de l’immeuble (toiture, ravalement, création d’une extension …) ou créant de la surface (aménagement de combles ou d’un garage en pièces à vivre, création d’une mezzanine).
    – Pour tout type d’immeuble nous préciser si les locaux ont été antérieurement loués. Le cas échéant nous adresser la copie du bail, du congé qui a été donné, la dernière quittance de loyer et, si possible, l’état des lieux de sortie.
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